Herzlich willkommen in der Villa Media Hamm!

Ihr Erbauer Dr. jur. August Walter Thiemann, seines Zeichen Rechtsanwalt und Verleger, gründete 1852 den katholischen Medienverlag „Hammer Kurier“, der 1949 im Zusammenschluss zum „Westfälischen Anzeiger und Kurier“, dem heutigen „Westfälischen Anzeiger“, zu einer der bedeutenden Mediengruppe in Deutschland zählt. Der Einfluss der Medienwelt auf dieses Gebäude ist auch heute noch u. a. durch das modernisierte Wappen, der erneuerten Bibliothek, dem restaurierten Kamindesign und der diversen kunstvollen Schmiedearbeiten, die das Haus verziert, deutlich sichtbar. Ihm zum Andenken wurde seine Residenz durch den Bezug zu seinem ehemaligen Verlagshaus „Villa Media“ benannt.

Die Nachbarschaft ist mit dreigeschossigen Wohnhäusern aus den Baujahren von ca. 1880 bis 1950 bebaut. Kunststoff-Thermopanefenster schotten die Geräusche der Verkehrsfrequenz sehr gut ab. Das Arbeiten und Wohnen hier in diesem stadtzentrumsnahen Anwesen bietet die Vorteile der „kurzen“ Wege in die Innenstadt aber auch gleichzeitig ins Grüne. Ob Behördengänge, Inanspruchnahme von Dienstleistungen oder Einkäufe, das kulturelle Leben oder Sportaktivitäten, hier können Sie beinahe alles zu Fuß erreichen.

Nicht nur die beeindruckende Fassadengestaltung sondern auch die repräsentativen Räumlichkeiten mit einem entspannenden Blick auf die Terrassen- und Gartenanlage eignen sich als Mietobjekt insbesondere für in- oder ausländische Wirtschaftsvertretungen, Kanzleien sowie Consultinggesellschaften. Genügend Parkplätze auf dem Vordergrundstück sichern eine ungehinderte Anfahrt.

Rundgang

Objektbeschreibung

Wohnen oder Arbeiten in geschichtsträchtiger herrschaftlicher Stadtvilla der Extraklasse.

Baujahr: 1900

In dieser Zeit erfolgte der Wechsel von der Gründerzeit zum Historismus.

Das Gebäude wurde mit aufwendigen Stuckarbeiten verziert zweigeschossig errichtet. Im zweiten Weltkrieg teilweise zerstört und nach dem Krieg mit Ausnahme des ursprünglichen 2. Obergeschosses wieder aufgebaut. 2002 bis 2003 aufwendige Kernsanierung mit umfassenden Modernisierungsmaßnahmen in allen Gewerken. Mitte 2019 wurde das Anwesen durch die Maklerin „Bianca Hüsken Immobilen“ an den neuen Eigentümer veräußert. Durch die aufwendige Restaurierung der Fassade von Grund auf mit modernster Technik erhielt sie ein neues Top-Finish.

Der historische Stil blieb jedoch erhalten und wurde perfekt mit moderner Technik kombiniert. Der elegante Gebäudestil trifft auf einen grundsätzlich edlen und außergewöhnlich luxuriösen Gesamtzustand.

Wohnfläche: 337,95 m²
Zimmeranzahl: 7,0
Grundstück: 1.104,00 m²
Baujahr: 1900
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Kunststoff/Isoglas

Wohn- und Nutzfläche
Wfl EG und OG circa 337,95 m²
Nfl Studioatelier circa 35,00 m²
Gesamtwfl/nfl circa 372,95 m²

Bauweise

Bauweise
Eingeschossig
Massiv

Geschosshöhen
Jeweils inklusive der Geschossdecken:
KG circa 2,90 m
EG circa 4,20 m
OG circa 3,80 m
DG circa 3,80 m

Raumhöhen
KG circa 2,13 bis 2,52 m
EG circa 3,35 bis 3,78 m
OG circa 2,67 bis 2,99 m
DG circa 2,14 m

Keller
Vollunterkellerung.

Kellerräume: Heizungskeller, Waschkeller, Fahrradkeller, Lagerkeller, Hobbykeller, Kellerflur

Ausstattung

• Stuckdecken und Eichenholzparkett im Erdgeschoss
• Entré, Diele, Küche und Abstellraum Granitfliesen, Format circa 60 x 30
• Böden im OG und DG Buche- Echtholzparkett
• Weiße Kunststoff- Akustik-Thermopanefenster, im EG teilweise Sprossen- bzw. Erkerfenster
• Weißbeschichtete stilvolle Holztüren, teilweise mit Facette- Sprossenverglasung,
• Rundbogentüren mit aufwendigen Kassettenfüllungen
• 2 Rundbogendurchgänge und Schiebetürelemente im Salon
• Studioatelier (nachträglich ausgebaut)
• Kamin im Salon
• EG Betontreppe mit Granitstufen, OG massive Buchenholztreppen mit profilierten kantengerundeten Stufenabschlüssen
• Hochwertige Wendeltreppe zum Dachstudio in Buchenholz mit seitlich eingelassenen Stufenstrahlern
• Treppe zum Kellergeschoss Beton, mit Anstrich ochsenblutfarben
• EG Gäste-WC mit Toilette und Waschtisch
• OG Gäste-WC mit Toilette und Waschtisch
• OG Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne, Eckdusche, WC, Bidet, 2 Waschtischen
• Sanitärobjekte Farbe weiß/creme
• Wände Keramikplattierung Farbe cremefarben/apricot marmoriert
• Böden Granit

Decken/Fußböden

• Bei Wohnhäusern um die Jahrhundertwende vermutlich Aschebetondecken Im Erdgeschoss sonst Holzbalkendecken
• Deckenunterseiten vorwiegend geputzt, tapeziert raufasertapeziert, gestrichen
• Oberbodenbeläge im Erdgeschoss Salon, Südsalon, Herrenzimmer und Arbeitszimmer Eiche-Echtholzparkett im Fischgratmuster verlegt
• Entré, Diele, Küche und Abstellraum Granitfliesen, Format circa 60 x 30
• Oberböden im Obergeschoss Buche- Echtholzparkett
• Sanitärräume keramikplattiert.

Fenster

• Weiße Kunststoff-Thermopanefenster; zur Straßenseite Schallschutz-Akustikfenster.
• Im Erdgeschoss vorwiegend Türfensterhohe Elemente mit Sprossen
• Straßenseitig große Erkerfenster
• Im Obergeschoss 1 wandbreites Terrassentür- Fensterelement, sonst zwei- bis dreiteilige Gaubenfenster
• Elektrische Rollläden aus Aluminium im EG, OG aus Kunststoff
• Rolladenkästen aufwendig gedämmt
• Im Kellergeschoss vorwiegend Kunststofffenster über Terrain liegend, weiß, sowie 1 stilvolles lackiertes Holz-fenster mit Außenziergitter

Türen

• Weißbeschichtete stilvolle Holztüren, teilweise mit Facette- Sprossenverglasung,
• Rundbogentüren mit aufwendigen Kassettenfüllungen
• 2 Rundbogendurchgange und Schiebetürelemente im Salon
• Im Obergeschoss Buchentüren mit flach geneigtem Rundbogen
• Kellertüren aus Kunststoff; eine mit Panzerschutzglas
• Haustür massives Naturholz mit Sprossenverglasung.

Treppenhaus

• Massive Buchenholztreppen mit profilierten kantengerundeten Stufenabschlüssen
• Massiver Buchenholzanlauf
• Die Treppe zum Dachstudio ist eine massive Buchenholztreppe mit seitlich eingelassenen Stufenstrahlern.
• Treppe zum Kellergeschoss Beton, mit Anstrich ochsenblutfarben

Grundstück 1.104 m²

• Südostausrichtung
• Granitsteinpflaster
• 1 halbkreisrunde Stufe
• 5- bis 6 KFZ- Stellplätze in Granitpflasterung links neben und vor dem Wohnhaus
• Granitsteinwege mit mittigen Zierpflanzenrabatten
• Strauch- und Baumbestand
• Stahlmattenzauneinfriedung
• Balkon ca 32 m²
• Terrasse ca 42 m²
• Ausrichtung Südosten

Grundstücksgröße
Gemarkung Hamm, Flur 22, Flurstück 49 = 985 m²
Gemarkung Hamm, Flur 22, Flurstück 391 = 119 m²
Summe 1.104 m² groß

Besonderheiten

• Bevorzugte Lage am Anfang des Hammer- Ostens
• Direkte Anbindung an die Grünfläche
• Edler Gebäudestil
• Elegante Ausstattung
• Wunderschöne hohe und helle Räume
• Stuckdecken
• Großzügige hohe Fensterflächen
• Teilweise Sprossenverglasung
• Breiter Erker zur Straßenseite
• Elektrische Rollläden
• Weiße beschichtet Innentüren sowie Schiebetürelement mit Facetteglas
• Rundbogentüren und -durchgänge
• Feine Parkettböden
• Kamin Granit- und Buchenholztreppen
• Fassade mit aufwendigem Stuckzierrat
• Große halbrunde Granitterrasse
• Komfortabler Südbalkon im 1.OG
• Südostgarten
• Ausreichende KFZ- Stellplätze

Lagebeschreibung

Diese herrschaftliche Villa befindet sich in außerordentlich bevorzugter Wohnlage Anfang Hamm- Osten, ganz nah zur City und direkt am Grüngürtel zum Kurpark und zum Kanal gelegen. Die Nachbarschaft ist mit dreigeschossigen Wohnhäusern aus den Baujahren von ca. 1880 bis 1950 bebaut. Kunststoff-Akustik-Thermopanefenster schotten die Geräusche der Verkehrsfrequenz sehr gut ab. Das Wohnen hier in dieser Stadtzentrumsnähe hat den Vorteil der „kurzen“ Wege in die Innenstadt und ins Grüne.

Ob Einkauf, das kulturelle Leben oder Sportaktivitäten, hier können Sie beinahe alles zu Fuß erreichen. Zum Einkauf in die Hammer City, zum Wochenmarkt (circa 1.000 m) oder zum Alleecenter (ca 2.000 m) sind es gerade einmal wenige Geh- oder Fahrminuten.

Zum Essen empfehlen wir die umliegenden Restaurants, z.B.

• im Denkma(h)l
• edles aus der Pfanne, vom Gill oder aus dem Kochtopf Hohoffs 800 Grad
• Pizza Pasta und eine hervorragende italienische Küche bei Turino oder Toscana
• Türkische Spezialitäten in der Olive
• ein gutes Steak in der Hazienda
• Frühstück, Brunch oder gute Bistroküche im Westend oder im Extrablatt Kaffee- und Kuchen oder Hervorragendes von der Mittag- und Abendkarte im Kurhaus Bad Hamm
• mittags und abends ein preiswertes gutes Gericht im Cafémare
• u.v.m.

In Ihrer Nachbarschaft finden Sie drei sehr schöne, besuchenswerte Kirchen, und zwar die Pauluskirche als Stadtkirche, die St Agneskirche und die Martin- Luther- Jugendkirche.

Die Ostenallee ist die Hammer Kulturallee
Die renommierten Künstler Patrice Jakopit, Dusan Jovanovic, Klaus Behlau haben hier ihre Ateliers. Für die Freizeitgestaltung stehen die städtische Musikschule Hamm, die Musikschule von Mirka Mauck und Takako Oishi, die Ballettschule Petra Finger, die Autorin Jenny Heimann, und der Musiker und Komponist Harald Sumik direkt an der Ostenallee zu Verfügung. Ein umfassendes Kulturprogramm bietet alljährlich das Kurhaus Bad Hamm mit Spiegel- und Theatersaal.

Sportstätten und -anlagen sind ebenfalls in direkter Umgebung von wenigen Hundert Metern, z.B. im MaxiMare mit Aquawelt und Sauna-/Wellnessbereich, beim TUS 59 oder der Hammer Spielvereinigung, beim Märkischen Reitverein oder im Ruderclub Hamm. Nur ca. 12 Fahrminuten entfernt liegt die renommierte Sauna Gut Sternholz mit einem äußerst empfehlenswerten Wellnesshotel.

Ausgedehnte Spaziergänge

• zum Gradierwerk, im Kurpark, an der Kanalkante, zum Burghügel Mark oder
• in den Ringanlagen am Norden-, Osten- oder Südenwall sowie zum Rothebachpark bieten sich an.

Die ÖPNV Buslinien halten in nur ca. 250 m Entfernung.

Die Distanzen betragen zu:

• Kindergarten 0,60 bis 1,5 km
• Grundschule 1,00 km
• Realschule 1,50 km
• Gymnasien 1,50/2,0 und 3,3 km

Hammer Osten, die östliche Innenstadt und Bad Hamm

Der Hammer Osten und Bad Hamm erstrecken sich

• zum Norden bis zur Lippe / zum Datteln Hamm- Kanal
• zum Osten bis zu den Vororten Hamm- Mark und Werries
• zum Süden bis zur Marker Allee (in der Verlängerung Ludwig- Telecky- Straße)
• zum Westen bis zum Stadtzentrum.

Der Hammer Osten und Bad Hamm gelten als die bevorzugtesten Stadtbezirke von Hamm mit großen oder komfortablen Wohnhäusern, historischen oder modernen Villen und einer hohen Kaufkraft.

Bad Hamm und der Hammer Osten sind u. a. bekannt für das Kurhaus Bad Hamm, den großflächigen Kurpark
mit dem Exerzierplatz, dem Gradierwerk und den gut frequentierten Spazier- und Fahrradwege an Lippe und
Kanal sowie für die Erlebnistherme MaxiMare.

Von der östlichen Innenstadt aus erschließen sich die herrlichen Ringanlagen als Grüngürtel um den Stadtkern. Als teuerste Wohnlagen in Hamm gelten die Jägerallee (mit Nebenstraßen), das Markgrafenufer und das Ahseufer.

Die Ostenallee ist die wichtigste Verbindung der östlichen Unterbezirke und der Innenstadt sowie als Ausfallstraße zur Autobahnauffahrt Hamm Uentrop (BAB 2) und Richtung Ahlen, Beckum, Lippborg, Welver, Werl und Soest.

Die Ostenallee ist zudem die Kunst- und Kulturallee der Stadt. Seit jeher sind renommierte Künstler und Kulturschaffende sowie kulturelle Einrichtungen Anlieger der Ostenallee, z.B. die Musikschule, die Ballettschule Petra Finger, Kunstateliers von Patrice Jacopit, Dusan Jovanovic, Klaus Behlau, Autorin Jenny Heimann und unser eigenen Imagesteigernden Kulturevents).

Das Gebäude

• ist Heimatstätte der im Jahr 1996 in Kanada verstorbenen weltweit bekannten Bildhauerin Almuth Lütkenhaus. Ihre Skulpturen sind u.a. im Rothebach- Park und vor der AOK Hamm zu sehen
• beherbergt ein Original Kunstwerk von Erich Lütkenhaus, einem Maler und Bildhauer, der in den 1950er bis 1960er Jahren in diesem Gebäude geschaffen hat. Viele Skulpturen von Erich Lütkenhaus sind auch im Hammer Kurpark zu finden.
• genießt wegen der Kunstschulungen, die die beiden Künstler hier in Haus und Garten gehalten haben, bei vielen kunstinteressierten Bürgern traditionell einen hohen Bekanntheitsgrad.

An der Marker Allee ha sich die Hochschule Hamm Lippstadt (HSHL) mit begehrten Studiengängen im technischen und angesiedelt.

Die Ahse ist ein circa 50 km langer Nebenfluss der Lippe und wurde von Südosten kommend unter dem Datteln Hamm Kanal unterführt. Sie mündet westlich der Fährstraße in die Lippe.

Die Stadt Hamm

Hamm befindet sich im Dreieck des Münsterlandes, des Ruhrgebietes und des Sauerlandes. Die Entfernung zu den Städten Münster und Dortmund beträgt nur etwa 40 km, nach Soest sind es nur 30 km.

Hamm verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Bundesautobahnen A1, A2, A44 und A445. Durch Hamm verlaufen die Bundesstraßen B61 und B63.

In Hamm leben rund 190.000 Einwohner.

Bedingt durch das hervorragende Straßennetz sowie durch den Güter- und Rangierbahnhof und den Stadthafen eignet sich Hamm als großes Logistikzentrum im Osten des Ruhrgebiets und erfreut sich des immer weitergehenden Ausbaus.

Der Stadthafen Hamm ist nach dem Dortmunder Hafen der zweitgrößte öffentliche Kanalhafen Deutschlands.

Städte der Umgebung

Tagesausflüge

• u.a. in die wunderschönen Städte Warendorf, Werne, Soest, Münster oder Arnsberg
• in das Ruhrgebiet mit seiner interessanten und historischen Industriekultur
• in das Münsterland oder das Sauerland
• nach Ostwestfalen- Lippe

lohnen sich sehr.

Infrastruktur im Umkreis von bis zu 10 km

Umfassende Einkaufsmöglichkeiten:
Einzelhandelsgeschäfte, Facheinzelhandel, Boutiquen, Supermärkte, Discounter, , das AlleeCenter Hamm, das MaxiEinkaufscenter.

Dienstleistung:
Rathaus, Bürgeramt, Behörden, Arbeitsamt, Finanzamt, Banken, Versicherungsagenturen, Krankenversicherungen und Serviceagenturen.

Kirchen:
Pauluskirche, St. Agnes Kirche, Martin- Luther- Jugendkirche, St. Georgs- Kirche, St Pankratiuskirche Hamm Mark Liebfrauenkirche, Erlöserzentrum, Neuapostoliche Kirchengemeinde

Moscheen:
AR- Rahman- Moschee

Gesundheit:
Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheken, Rehabilitationszentren, die Barbara-Klinik mit dem Brustkrebszentrum NRW, das St. Josephs Krankenhaus, das EVK, das St. Marienhospital, die Märkische Kinderklinik, die LWL Klinik Heithofer Allee, die Klinik für manuelle Therapie, diverse MV- Zentren, die Heilpraktikerschule NRW und die Villa am Park.

Kultur und Freizeit:
Gaststätten, Cafés, Restaurants, Bistros, Hotels , Pensionen und Diskotheken; das Cinemaxx, das Helios- Theater, die Musikschule; den Kurpark mit Kurhaus und Spiegelsaal, das Gradierwerk, den Burghügel Mark, den OLG- Park , die großflächigen Lippewiesen, die Ringanlagen am Norden-, Osten- und Südenwall, den Bärenbrunnen und den Tierpark; das Gustav- Lübke- Museum, die Zentralbibliothek, die Stadthausgalerie, das Naturkundemuseum, das Fotound Filmuseum; die Hammer Kulturallee Ostenallee, das Martin Luther- Viertel (Initiatives Künstlerviertel); mehrere Sportstätten, -hallen und plätze sowie verschiedene Sportvereine, Reitanlagen, Tennishallen und -plätze, die Erlebnistherme MaxiMare, Sauna Gut Sternholz; Schloss Heessen, Schloss Oberwerries, Schloss Ermelinghof, Haus Uentrop. Tagungshallen Ökozentrum NRW, Alfred- Fischer- Halle, Zentralhallen Hamm, Maximilianpark mit Werkstatt und MaxiHalle.

Erziehung und Bildung:
Kindergärten, Regel- und weiterführende Schulen (Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen Förderschulen, Gymnasien, Berufskollegs), Heinrich- von- Kleist- Forum mit SRH (Hochschule für Wirtschaft und Logistik), Stadtbibliothek und Volkshochschule, HSHL (Hochschule Hamm- Lippstadt), Studienseminar für das Lehramt für die Sekundarstufe II, die Elternschule Hamm mit zahlreichen Einrichtungen vor Ort, Familienbildungsstätten. Hauptstelle der RAA in NRW (Regionalstelle für Arbeitsstellen für Kinder und Jugendliche aus Zuwandererfamilien, Regionale Schulberatungsstelle, Pädagogisches Zentrum, die Heilpraktikerschule Westfalen.

Seniorenanlagen:
Amalie- Sieveking Stift, Seniorenresidenz am Kurpark, DRK Seniorenheim, Seniorenzentrum an St. Agnes, Seniorenzentrum Am Museum, Seniorenzentrum am Schillerpark,. Hospiz Am roten Läppchen.

Gerichte:
Amtsgericht, Landesarbeitsgericht und Oberlandesgericht, Rechtsanwaltskammer.

Verkehrsnetz:
Hauptbahnhof.
ÖPNV Buslinien.
BAB 1, 2, 44 und 445
Güterschiffsverkehr Datteln- Hamm- Kanal

Weitere Infos zum Download

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